El ciclo de vida de las familias y las necesidades de vivienda

Cuando finalicemos la lectura y las actividades de este tema, podremos:

1. Identificar cuáles son nuestras necesidades de vivienda, tomando en cuenta la fase del ciclo de vida en que nos encontramos en este momento.

2. Identificar nuestras características personales y familiares.

3. Identificar los asuntos más importantes para tomar una decisión sobre el tipo de vivienda que nos conviene de acuerdo a nuestras necesidades.

Cada uno de nosotros, hombre o mujer, se encuentra en una etapa diferente de su ciclo de vida.

A continuación, vamos a explicar

¿Qué es un ciclo de vida?

Son las diversas etapas por las que pasa una persona con el transcurso de los años.

Los ciclos de la vida son:

1. Nacimiento

2. Niñez

3. Juventud

4. Madurez

5. Vejez

El ciclo de vida de las familias y las necesidades de vivienda

En cada una de estas etapas tenemos necesidades diferentes de vivienda.

Por ejemplo:

Si somos una familia formada por tres miembros

- papá, mamá e hija -,

y nuestro bebé está por nacer, lo más seguro es que necesitemos un cuarto más o, tal vez, una casa un poco más grande que la que tenemos en este momento.

Si el nuevo miembro de la familia es una niña, tal vez necesitemos una casa con dos recámaras.

Sin embargo si el nuevo miembro de la familia es un varón, en el corto plazo sería suficiente con dos recámaras pero, en el largo plazo, lo más recomendable sería contar con tres recámaras.

El ciclo de vida de las familias y las necesidades de vivienda

Por eso es importante saber en qué fase del ciclo de vida estamos.

Revisemos la siguiente figura para darnos una mejor idea.

Ciclo de vida y necesidades de vivienda

El primer paso para saber cuáles son nuestras necesidades de vivienda es identificar en qué etapa del ciclo de vida estamos.

Pensemos, entonces en este momento en nuestra situación personal y familiar e identifiquemos nuestro ciclo de vida.

Realicemos la actividad para que tengamos una mejor idea de la etapa del ciclo de vida en que nos encontramos.

El ciclo de la vida de las familias y las necesidades de vivienda

Reflexionando sobre el ciclo de vida de nuestra familia

Marquemos con una (x) en qué ciclo de vida nos encontramos

1. 
2. 
3. 
4. 
5. 

	Parentesco	Sexo	Edad	Ocupación	Grado de estudios
Persona 1
Persona 2
Persona 3
Persona 4
Persona 5
Persona 6

El ciclo de la vida de las familias y las necesidades de vivienda

Con este ejercicio nos queda claro, el ciclo de vida de nuestra familia y nos da una muy buena idea de algunas de las necesidades de vivienda que tenemos como por ejemplo;

tamaño de la vivienda y número de recámaras, en función del número de personas que forman parte de nuestra familia.

Aspectos personales-familiares

1. A)

   Aspectos familiares

2. B)

   Progreso personal y familiar

Revisemos cada uno de estos asuntos para saber cuál es nuestra situación.

1. C)

   Aspectos familiares

En los aspectos familiares se consideran nuestros sentimientos y nuestros sueños y estos, naturalmente, nos empujan a tomar la decisión de comprar, construir, remodelar o rentar una vivienda.

Aspectos personales-familiares

Pongamos algunos ejemplos:

Decisión	Motivo o razón
Independizarnos de la familia de nuestros padres.	Formar una nueva familia. No seguir siendo una carga económica. Diferencias con nuestra familia.
Integrarnos a una comunidad afín a nosotros o a nuestros intereses.	Crear lazos de amistad con personas afines a nosotros o a nuestros trabajos.
Lograr un mejor nivel de vida.	Tener el reconocimiento de los demás por poseer una casa. Sentirse satisfecho con sus logros. Estar más cerca de nuestra fuente de empleo y reducir los gastos de transporte.

Para ayudarnos a pensar en la influencia de sentimientos y sueños en nuestra decisión de adquirir, construir, remodelar o ampliar una vivienda propia, hagamos la siguiente actividad.

Aspectos personales-familiares

Reflexionando sobre los asuntos familiares

Escribamos tres razones de tipo familiar que, en su caso, nos empujan a tomar la decisión de buscar una nueva solución de vivienda (comprar, construir, ampliar o remodelar).

1. 1.
2. 2.
3. 3.

Aspectos personales-familiares

Sigamos viendo el otro aspecto que influye en nosotros.

1. B)

   Progreso personal y familiar

Nuestras necesidades de vivienda pueden originarse también de la búsqueda de nuestro progreso personal y familiar, el cual depende tanto de los logros que vayamos obteniendo, como del apoyo o respaldo que tengamos para la realización de nuestras actividades.

Aspectos personales-familiares

¿Qué nos ofrece la adquisición de una nueva solución de vivienda para nuestro progreso personal y familiar?

1. Puede aumentar el valor de nuestro patrimonio o riqueza.

2. Mejora nuestra calidad de vida y la convivencia familiar.

3. Eleva nuestra autoestima por el reconocimiento de los demás.

4. Es un respaldo financiero para la obtención de créditos.

5. Es un ahorro que puede utilizarse para formar nuestro propio negocio.

6. Nos puede ahorrar tiempo y dinero si la ubicación de la vivienda es adecuada y gastamos menos en transporte.

Aspectos personales-familiares

Las diversas soluciones de vivienda conllevan responsabilidades;

tenemos que pagar la mensualidad o la renta, el predial, el agua, la luz y el gas, entre otros, de manera que algunas veces no podemos darnos pequeños “gustos”.

¿Estamos dispuestos a ello?

Para ayudarnos a reflexionar vamos a realizar otra actividad.

Aspectos personales-familiares

Nuestro progreso personal y familiar

Escribamos tres razones que muestren cómo nuestra decisión de adquirir una nueva solución de vivienda influirá en nuestro progreso personal y familiar.

1. 1.
2. 2.
3. 3.

Escribamos dos aspectos que pueden convertirse en dificultad para nuestro progreso personal o familiar, al adquirir una nueva solución de vivienda.

1. 1.
2. 2.

Necesidades patrimoniales

La adquisición de una nueva solución de vivienda responde en gran medida a la necesidad de formar un patrimonio familiar que incremente su valor a través del tiempo.

Para que esto ocurra el inmueble debe tener ciertas características.

1. A)

   Características físicas del inmueble

2. B)

   Ubicación

3. C)

   Rutas de acceso

4. D)

   Servicios aledaños

5. E)

   Herencia, inversión y patrimonio

Necesidades patrimoniales

Vamos a revisar cada una de las características

1. A)

   Características físicas del inmueble

   Las características físicas de nuestra casa van a depender de nuestro presupuesto y de nuestra familia, es decir, del número de personas que la constituyen (hay que considerar a niños, jóvenes, adultos, gente de la tercera edad, etcétera).

Vamos a revisar una lista para saber cuáles son las características que debe tener la nueva solución de vivienda

Necesidades patrimoniales

Identificando las características físicas de nuestra vivienda

Escribamos qué características deberá tener la solución de vivienda que requerimos o deseamos.

1. ¿Qué tipo de acabados debe tener nuestra futura casa?
2. ¿Número de cajones de estacionamiento?
3. ¿Cuántos cuartos debe tener nuestra futura vivienda?
4. ¿Cuántos baños completos?
5. ¿Qué tipo de piso?
6. ¿Cómo sería la cocina?
7. ¿Cómo sería el diseño de las ventanas y las puertas?

Necesidades patrimoniales

1. A)

   Características físicas

   Ya que hemos pensado en las características físicas de la vivienda, otro asunto que no podemos olvidar es en dónde estaría ubicada.

   Revisemos qué debemos tomar en cuenta en este aspecto.

1. B)

   Ubicación del inmueble

   La ubicación de la casa determina gran parte del valor de una vivienda y su plusvalía (cuánto aumenta el valor de la casa con el tiempo) además de que influye considerablemente en los tiempos y costos de traslado que enfrentaremos una vez que vivamos en ella.

¿Cuáles son los aspectos clave y las razones que deben considerarse para decidir sobre la ubicación de nuestra vivienda?

Necesidades patrimoniales

1. Vías de acceso

   Acceso rápido a nuestro trabajo, a la escuela de los hijos, a centros comerciales y hospitalarios, o a vías rápidas que nos comuniquen a ellos.

2. Distancia, tiempo de traslado y costo

   Ahorro en transporte y aprovechamiento de nuestro tiempo.

3. Desarrollo futuro de la zona

   Los proyectos de nuevas vías de comunicación, así como el destino de las áreas libres aledañas a la propia vivienda, elevarán la plusvalía de nuestra vivienda.

4. Tamaño del desarrollo habitacional

   En los desarrollos habitacionales demasiado grandes debemos revisar que no haya problemas de congestionamiento, ruidos excesivos o malos servicios públicos.

5. Servicios públicos

   La zona en donde esté ubicado el inmueble no debe tener problemas de abastecimiento de agua, luz, teléfono y gas.

6. Seguridad

   El inmueble no debe estar ubicado en zonas conflictivas o peligrosas, o cercanas a ellas.

7. Naturaleza del terreno

   Debemos tener cuidado de que nuestra vivienda no se ubique en zonas con problemas de inundaciones de aguas negras, desbordamiento de ríos o hundimientos.

Necesidades patrimoniales

Se recomienda que antes de comprar una vivienda:

1. Visite la zona y el vecindario.

2. Platique con los vecinos.

3. Mida los tiempos de traslado, tanto para llegar a nuestro trabajo como para llegar a las ecuela de los niños.

4. Estime el gasto mensual que le implicará transportarse de su nueva vivienda a sus actividades cotidianas.

Esto nos sirve para conocer tanto las ventajas como los problemas que presenta esta zona.

Realicemos el siguiente ejercicio para que pensemos en la importancia que tiene la ubicación para nosotros.

Necesidades patrimoniales

Aspectos a considerar sobre la localización de una vivienda

Pensemos en tres aspectos que consideraríamos importantes respecto a la localización que debe tener la vivienda que nos gustaría adquirir.

Escribamos los tres aspectos que hemos pensado luego de analizar esta información.

1. 1.
2. 2.
3. 3.

Necesidades patrimoniales

1. C)

   Rutas de acceso

   La importancia de la ubicación del inmueble está dada, en gran parte, por las rutas de acceso al mismo, tanto a través de avenidas principales, como de rutas del transporte público.

¿Cuáles son los aspectos que debemos considerar para evaluar las rutas de acceso a nuestra vivienda?

Avenidas y calles principales

1. Distancia y tiempos de salida y entrada de nuestra vivienda al trabajo, escuelas, centros comerciales y demás lugares de interés para nuestra familia.

2. Número de accesos sin problemas de congestionamiento, ruido o contaminación.

3. Cercanía de las rutas de acceso a zonas peligrosas o poco seguras o que sólo pueden transitarse en automóvil.

Necesidades patrimoniales

Servicio público de transporte

1. Acceso a nuestra vivienda con regularidad y en horarios convenientes a nuestras necesidades.

2. Que sea posible tomarlo con facilidad y sin muchos riesgos.

3. La naturaleza del terreno o la carencia de servicios públicos, como, por ejemplo, el alcantarillado en zonas cercanas a nuestra vivienda, pues esto puede traer consigo problemas como inundaciones, que nos impidan la llegada pronta y oportuna a nuestro destino.

4. Costo del traslado.

Por ello, es muy importante informarse, tanto de las posibilidades de desarrollo que tiene nuestro complejo habitacional, como de los problemas que se han presentado o que pueden presentarse.

El análisis de estos elementos constituye el propósito de nuestra siguiente actividad.

Necesidades patrimoniales

Aspectos que deben considerarse para evaluar las rutas de acceso a nuestra vivienda

Escribamos tres aspectos que consideremos importantes respecto a las rutas de acceso y servicio de transporte público que debe tener la vivienda que nos gustaría adquirir.

1. 1.
2. 2.
3. 3.

Necesidades patrimoniales

Además de los accesos a nuestra vivienda debemos considerar la disponibilidad de ciertos servicios que nos faciliten las actividades que desarrollamos diariamente, como los que se mencionan a continuación.

1. D)

   Servicios aledaños

   Además de las rutas de acceso a nuestra vivienda, es muy conveniente que al definir su ubicación consideremos un conjunto de servicios cuya disponibilidad nos brindará la comodidad necesaria para el desarrollo de nuestras actividades y para nuestro hogar.

Necesidades patrimoniales

A continuación se presentan los diferentes tipos de estos servicios, conocidos como servicios aledaños, y su importancia en nuestras actividades diarias:

1. Centros laborales

   1. Reducen costos y tiempo de transporte.

   2. Mejoran la calidad de vida familiar.

2. Escuelas

   1. Su cercanía hace más fácil la vida escolar de los hijos.

3. Mercados o centros comerciales

   1. Facilitan las labores propias del hogar, como son la preparación de alimentos y el aseo de nuestra vivienda.

   2. Permiten realizar compras a buen precio y rápidamente.

4. Farmacias y hospitales

   1. Sus productos o servicios pueden ser de vida o muerte ante alguna emergencia.

5. Servicios bancarios

   1. Su cercanía nos facilita el pago de nuestro crédito y de algunos servicios como luz, agua y teléfono.

Necesidades patrimoniales

Además, de los aspectos anteriores, dependiendo del ciclo de vida de nuestras familias, también debemos considerar en la ubicación de nuestra vivienda su cercanía a espacios recreativos o a servicios religiosos.

Conocer los servicios adicionales cuando deseamos adquirir una solución de vivienda, es importante para nuestra calidad de vida.

El ejercicio que realizaremos nos ayudará a reflexionar en esto.

Necesidades patrimoniales

Identificación de los servicios aledaños a nuestra vivienda

Escribamos los servicios, espacios o establecimientos que nos gustaría estuvieran ubicados relativamente cerca de nuestra vivienda.

Necesidades patrimoniales

1. E)

   Herencia, inversión y patrimonio

   La adquisición de una vivienda puede verse desde distintos puntos de vista, como se muestra a continuación:

1. Como una inversión

   1. Adquirir un bien inmueble como una vivienda es una inversión ya que con el paso del tiempo, con el mantenimiento adecuado, su valor se incrementará.

   2. Cuando compramos una vivienda, el enganche más las mensualidades que vamos pagando, constituyen nuestra inversión inicial.

2. Como una garantía para respaldar otras operaciones

   1. El ser propietario de una vivienda nos permite pedir un crédito para formar nuestro propio negocio.

3. Como herencia para nuestros seres queridos

   1. Si conservamos la vivienda que adquirimos, durante toda nuestra existencia, indudablemente formará parte importante de la herencia que dejaremos a nuestros hijos y un patrimonio que servirá de base para su desarrollo futuro.

Puntos clave para seleccionar y elegir entre varias opciones de vivienda

Ha llegado el momento de que integremos todas las actividades realizadas en este Manual, de tal manera que podamos preparar una lista de aspectos que debemos considerar para elegir la opción de vivienda más adecuada para cada uno de nosotros.

Como primer paso, elaboraremos un resumen de los puntos clave que hemos revisado hasta ahora,

sobre nuestro ciclo de vida y nuestras necesidades de vivienda presentes y futuras.

Todos estos aspectos los debemos tomar en cuenta cuando decidamos adquirir una solución de vivienda.

La lista de verificación con los puntos clave que presentamos a continuación nos servirá para identificar aspectos clave que debemos tomar en cuenta al seleccionar una vivienda que satisfaga nuestras necesidades.

Puntos clave para seleccionar y elegir entre varias opciones de vivienda

	Puntos clave	Lo que debemos tomar en cuenta
1	Ciclo de vida de nuestra familia.	Número de integrantes de la familia, parentesco, sexo, edad, ocupación y grado de estudios.
2	Necesidades de vivienda presentes y futuras. a) Aspectos personales y familiares.	¿Planeamos casarnos y formar una nueva familia? ¿Los hijos están próximos a independizarse? Independizarnos de nuestros padres o integrarnos con otras personas afines a nosotros.
	Progreso personal o familiar.	Acercarnos a nuestras actividades laborales y cotidianas y generar un ahorro, seguridad e independencia económica o mejorar la integración de la familia.
	b) Patrimoniales. a. Características físicas del inmueble.	Número de cuartos, baños, tendedero, jardín, estacionamiento, ventilación e iluminación.
	b. Ubicación del inmueble.	Posibilidades de desarrollo futuro de la zona, buenos servicios de luz, agua y teléfono, distancia, tiempo y costo de traslado a nuestro trabajo, seguridad de la zona, escuelas y a las actividades de nuestra familia.
	c. Rutas de acceso.	Avenidas y calles de acceso, rutas de transporte público.
	d. Servicios aledaños.	Centros laborales, escuelas, centros comerciales, hospitalarios y religiosos.
	e. Características físicas del inmueble.	Herencia para nuestros hijos. Garantía para nuestro desarrollo futuro.
	Otros	Políticas y programas gubernamentales de apoyo.

Puntos clave para seleccionar y elegir entre varias opciones de vivienda

Completa la siguiente lista de verificación

	Puntos clave	Lo que debemos tomar en cuenta
1	Ciclo de vida de nuestra familia.	El ciclo de vida en que se encuentra nuestra familia es:
		El número de personas que integran nuestra familia es:
		El número de personas de nuestra familia que ponen dinero en la casa es:
2	Necesidades presentes y futuras	Escribamos 2 necesidades que debemos de tomar en cuenta en este momento si seleccionamos una casa:
		Escribamos 2 necesidades que debemos tomar en cuenta en el futuro si seleccionáramos una casa:
A)	Aspectos personales y familiares Aspectos familiares	Marquemos el aspecto más importante para vivir en un lugar propio Independizarnos de nuestros padres. Integrarnos con otras personas afines a nosotros. Casarnos. Tener hijos.
	Progreso personal o familiar	Marquemos el aspecto más importante para vivir en un lugar propio Acercarnos a nuestras actividades y generar un ahorro. Seguridad e independencia económica. Mejorar la integración de la familia. Mejorar nuestra calidad de vida.
B)	Patrimoniales a. Características físicas del inmueble	Marquemos el aspecto más importante para vivir en un lugar propio Casa sola. Casa en condominio o edificio. Casa en condominio horizontal. ¿Cuántos baños? ¿Qué tipo de acabado? ¿Cuántos cuartos? ¿Qué tipo de pisos? ¿Cómo sería la cocina? ¿Las ventanas y las puertas? ¿Jardín o patio propios? ¿Distribución de uno o dos pisos?
	b. Ubicación del inmueble	Marquemos el aspecto más importante para vivir en un lugar propio Desarrollo a futuro de la zona. Buenos servicios de agua, luz y teléfono. Cerca del trabajo. Cercanía de la escuela de mis hijos. Seguridad en la zona. Otros
	c. Rutas de acceso	Marquemos el aspecto más importante para vivir en un lugar propio Tenga avenidas y calles conocidas. Tenga transporte público. Esté cerca de una estación de Metro. Costo de transporte.
	d. Servicios aledaños	Marquemos el aspecto más importante para vivir en un lugar propio Esté cerca de centros laborales. Esté cerca de escuelas. Esté cerca de un centro comercial. Esté cerca de un hospital. Esté cerca una iglesia. Otro
	e. Herencia, inversión y patrimonio	Marquemos el aspecto más importante para vivir en un lugar propio Es una herencia que le dejaré a mis hijos. Es una inversión, ya que después puedo vender la vivienda más cara. Es un patrimonio, ya que la puedo poner en garantía si quiero poner un negocio.

Puntos clave para seleccionar y elegir entre varias opciones de vivienda

Después de haber contestado todas las preguntas de este ejercicio, ya tenemos una mejor idea de cuáles son nuestras necesidades de vivienda.

A partir de ahora será mucho más sencillo para nosotros saber si una vivienda que nos gusta o nos interesa cubre nuestras necesidades de vivienda comparando las características de la misma, con la información que capturamos en esta.

Lista de Verificación.